Estimation théorique
Rue du Champ de la Vigne,86370 Vivonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ de la Vigne,86370-Vivonne indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Larcher (86065), comprenant 1055 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Larcher (86065), comprenant 1055 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 1 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 4 | 112 | 838 | 211840€ | 1891€ |
2020-10-21 | 9006 | VILLEPESANT | 3 | 110 | 541 | 136000€ | 1236€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 4 | 136 | 179 | 130000€ | 956€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 5 | 194 | 340 | 189000€ | 974€ |
2020-08-26 | 13 | RUE DE LA CLIE | 3 | 126 | 3540 | 167000€ | 1325€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DE LA CLIE | 3 | 88 | 361 | 140000€ | 1591€ |
2021-11-02 | 9006 | LE VIEUX CERCIGNY | 4 | 114 | 290 | 185000€ | 1623€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 98 | 265 | 45000€ | 459€ |
2020-10-13 | 4 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 114 | 1328 | 215000€ | 1886€ |
2020-07-16 | 5 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 2 | 58 | 527 | 35000€ | 603€ |
2020-09-25 | 37 | RUE DES LYS | 5 | 133 | 124 | 228000€ | 1714€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 159 | 1275 | 86666.7€ | 545€ |
2022-09-26 | 9004 | CERCIGNY | 4 | 100 | 328 | 176700€ | 1767€ |
2020-04-29 | 43 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 680 | 183000€ | 1664€ |
2021-03-08 | 45 | RUE DES LYS | 4 | 106 | 421 | 145000€ | 1368€ |
2021-03-19 | 0 | RUE DU PONT EIFFEL | 5 | 120 | 195 | 55000€ | 458€ |
2021-09-02 | 31 | RUE DES LYS | 4 | 104 | 682 | 210000€ | 2019€ |
2020-05-20 | 26 | RUE DES LYS | 4 | 94 | 578 | 148750€ | 1582€ |
2021-09-20 | 45 | RUE DES LYS | 4 | 106 | 433 | 143500€ | 1354€ |
2022-01-10 | 29 | RUE DES LYS | 4 | 133 | 682 | 249000€ | 1872€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DES LYS | 5 | 105 | 596 | 189000€ | 1800€ |
2023-01-09 | 20 | RTE DE CHAMPAGNE SAINT HILAIRE | 4 | 83 | 1004 | 130000€ | 1566€ |
2019-07-01 | 2 | IMP ST HILAIRE | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2022-11-29 | 1 | IMP ST HILAIRE | 4 | 88 | 0 | 155000€ | 1761€ |
2020-10-21 | 1 | RUE RUE DU CLAIN | 4 | 113 | 1197 | 87000€ | 770€ |
2021-07-20 | 5 | IMP ST HILAIRE | 4 | 88 | 530 | 145000€ | 1648€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DES LYS | 5 | 89 | 595 | 170000€ | 1910€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DES LYS | 4 | 92 | 557 | 181000€ | 1967€ |
2022-08-29 | 7 | IMP ST HILAIRE | 3 | 72 | 525 | 140000€ | 1944€ |
2019-07-31 | 12 | IMP ST HILAIRE | 4 | 91 | 0 | 173000€ | 1901€ |
2020-06-30 | 16 | RTE DE CHAMPAGNE SAINT HILAIRE | 3 | 78 | 733 | 160000€ | 2051€ |
2022-06-24 | 16 | RTE DE CHAMPAGNE SAINT HILAIRE | 3 | 78 | 703 | 175000€ | 2244€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 91 | 574 | 153000€ | 1681€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DES LYS | 4 | 95 | 595 | 170000€ | 1789€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 98 | 731 | 199900€ | 2040€ |
2022-11-02 | 11 | RUE DES LYS | 4 | 116 | 622 | 188000€ | 1621€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES LYS | 4 | 122 | 539 | 234000€ | 1918€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DES COUMILLERES | 4 | 93 | 388 | 190000€ | 2043€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DES COUMILLERES | 4 | 88 | 993 | 162000€ | 1841€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DU BOIS DE LA BRIE | 4 | 120 | 772 | 73000€ | 608€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DU BOIS DE LA BRIE | 3 | 84 | 80 | 84800€ | 1010€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DU BOIS DE LA BRIE | 4 | 132 | 418 | 180000€ | 1364€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DU BOIS DE LA BRIE | 4 | 107 | 559 | 155000€ | 1449€ |
2019-07-20 | 9004 | BOISCOUTANT | 4 | 98 | 1924 | 190000€ | 1939€ |
2021-02-26 | 2 | RLE DU FOUR | 2 | 45 | 625 | 40000€ | 889€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 131 | 197 | 130000€ | 992€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DU BOIS DE LA BRIE | 4 | 97 | 146 | 145000€ | 1495€ |
2022-11-14 | 6 | BOISCOUTANT | 3 | 76 | 709 | 136000€ | 1789€ |
2021-01-29 | 4 | BOISCOUTANT | 4 | 131 | 422 | 209000€ | 1595€ |
2022-07-22 | 9033 | SALLE | 4 | 83 | 419 | 214000€ | 2578€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DU BOIS DE LA BRIE | 3 | 85 | 583 | 210000€ | 2471€ |
2020-08-04 | 6 | RUE BOUTILLIER DU RETAIL | 6 | 144 | 997 | 220000€ | 1528€ |
2022-06-09 | 3 | IMP DU MANOIR DE JORIGNY | 5 | 146 | 731 | 226000€ | 1548€ |
2019-12-13 | 4 | IMP DES VIGNES | 4 | 87 | 865 | 100000€ | 1149€ |
2020-06-15 | 1 | CHE DU RECLOUX | 7 | 244 | 1416 | 263000€ | 1078€ |
2020-06-30 | 20 | RUE BOUTILLIER DU RETAIL | 5 | 149 | 139 | 268000€ | 1799€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU RECLOUX HAUT | 5 | 150 | 1496 | 350000€ | 2333€ |
2020-04-14 | 18 | RUE BOUTILLIER DU RETAIL | 5 | 160 | 1000 | 269470€ | 1684€ |
2023-05-25 | 7 | AV DU PAS DE SAINT GEORGES | 5 | 96 | 4688 | 265000€ | 2760€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DE LA MARE | 3 | 68 | 415 | 50000€ | 735€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DU PUITS | 3 | 68 | 73 | 110000€ | 1618€ |
2019-06-26 | 2 | COTE DE JORIGNY | 4 | 100 | 446 | 92000€ | 920€ |
2022-03-07 | 2 | COTE DE JORIGNY | 4 | 100 | 446 | 161000€ | 1610€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DU PUITS | 6 | 170 | 411 | 199500€ | 1174€ |
2023-03-31 | 9 | RTE DE VOULON | 6 | 280 | 1813 | 490000€ | 1750€ |
2021-04-13 | 11 | RTE DE VOULON | 4 | 98 | 1010 | 189000€ | 1929€ |
2021-06-03 | 3 | AV JACQUES BREL | 6 | 210 | 568 | 233000€ | 1110€ |
2023-04-03 | 4 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 88 | 631 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-04 | 1 | CHE DU COTEAU | 4 | 75 | 644 | 144400€ | 1925€ |
2023-03-21 | 8 | AV JACQUES BREL | 4 | 72 | 681 | 125000€ | 1736€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 109 | 390 | 75000€ | 688€ |
2022-06-23 | 12 | AV JACQUES BREL | 3 | 59 | 464 | 120000€ | 2034€ |
2019-11-15 | 1 | IMP DES TREILLES | 5 | 126 | 786 | 177000€ | 1405€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DES BUIS | 4 | 78 | 704 | 160000€ | 2051€ |
2021-03-23 | 4 | CHE DU COTEAU | 3 | 72 | 570 | 67500€ | 938€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DES BUIS | 4 | 102 | 1672 | 132000€ | 1294€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE MONVERDON | 5 | 85 | 616 | 100000€ | 1176€ |
2019-12-19 | 5046 | LE PETIT ALLIER | 4 | 90 | 1505 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-05 | 11 | CHE DU COTEAU | 5 | 87 | 769 | 146000€ | 1678€ |
2022-09-17 | 13 | RUE DU COTEAU | 5 | 96 | 959 | 112000€ | 1167€ |
2019-11-08 | 5301 | LES CHAMPS RONDS | 4 | 111 | 726 | 132170€ | 1191€ |
2021-05-18 | 5501 | BAPTRESSE | 5 | 120 | 906 | 188000€ | 1567€ |
2022-02-08 | 8 | CHE DE ST AUBIN | 7 | 138 | 434 | 235026€ | 1703€ |
2021-08-31 | 10 | CHE DE LA VALLEE BLOT | 1 | 115 | 210 | 78000€ | 678€ |
2021-09-27 | 4 | CHE DE ST AUBIN | 3 | 77 | 95 | 129500€ | 1682€ |
2019-10-24 | 9 | RUE MARCEL BOURUMEAU | 6 | 210 | 2427 | 320000€ | 1524€ |
2023-04-14 | 9 | RUE MARCEL BOURUMEAU | 6 | 210 | 2427 | 470000€ | 2238€ |
2021-09-27 | 9006 | CHE DE ST AUBIN | 5 | 72 | 785 | 175000€ | 2431€ |
2022-05-18 | 2 | CHE DE ST AUBIN | 3 | 61 | 710 | 95000€ | 1557€ |
2023-03-30 | 5 | RUE MARCEL BOURUMEAU | 5 | 134 | 230 | 78000€ | 582€ |
2020-11-17 | 9006 | AV DE BORDEAUX | 3 | 47 | 505 | 64000€ | 1362€ |
2022-04-14 | 24 | AV DE BORDEAUX | 6 | 188 | 926 | 263000€ | 1399€ |
2019-05-14 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 120 | 309 | 145000€ | 1208€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DE BLOM | 3 | 87 | 0 | 130000€ | 1494€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE BLOM | 4 | 118 | 1399 | 207000€ | 1754€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 222 | 208500€ | 2343€ |
2021-04-30 | 21 | AV DE LA PLAGE | 8 | 120 | 0 | 79000€ | 658€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DE BLOM | 5 | 187 | 651 | 121500€ | 650€ |
2022-05-30 | 9 | AV HENRI PETONNET | 4 | 120 | 77 | 117000€ | 975€ |
2022-12-26 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 114 | 94 | 126000€ | 1105€ |
2022-07-12 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 52 | 37 | 70000€ | 1346€ |
2023-01-13 | 5038 | LE GRAND ALLIER | 4 | 120 | 1692 | 255000€ | 2125€ |
2022-12-22 | 5 | RUE PICANTEME | 6 | 105 | 425 | 160500€ | 1529€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE ROCQUILLON | 4 | 170 | 1985 | 240000€ | 1412€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 46 | 76 | 84000€ | 1826€ |
2021-03-25 | 10 | RUE DE BLOM | 3 | 67 | 1210 | 110000€ | 1642€ |
2023-06-08 | 9005 | RUE DU CHATEAU | 4 | 104 | 419 | 190000€ | 1827€ |
2019-05-27 | 11 | AV DE LA PLAGE | 4 | 105 | 534 | 135000€ | 1286€ |
2021-05-26 | 4 | RUE MICHEL LAMBERT | 1 | 38 | 25 | 33000€ | 868€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DES CARMES | 4 | 84 | 159 | 130000€ | 1548€ |
2019-09-05 | 5 | RUE MICHEL LAMBERT | 2 | 58 | 53 | 65000€ | 1121€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DES CARMES | 4 | 100 | 124 | 153000€ | 1530€ |
2021-04-30 | 48 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 383 | 100000€ | 1563€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DES CARMES | 3 | 99 | 187 | 78000€ | 788€ |
2023-03-10 | 61 | GR GRANDE RUE | 5 | 194 | 284 | 140000€ | 722€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DE LA BRIQUE | 3 | 65 | 58 | 59000€ | 908€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA BRIQUE | 2 | 75 | 129 | 115000€ | 1533€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA BRIQUE | 3 | 69 | 95 | 58000€ | 841€ |
2022-03-11 | 87 | GR GRANDE RUE | 3 | 79 | 136 | 99000€ | 1253€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DE LA BRIQUE | 4 | 74 | 346 | 165000€ | 2230€ |
2021-11-22 | 9001 | IMP BIARD | 6 | 60 | 225 | 40000€ | 667€ |
2020-07-01 | 66 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 292 | 170000€ | 1700€ |
2022-02-10 | 14 | RUE DE LA BRIQUE | 1 | 43 | 43 | 22000€ | 512€ |
2020-03-04 | 12 | RUE MICHEL LAMBERT | 5 | 96 | 561 | 138500€ | 1443€ |
2019-10-16 | 93 | GR GRANDE RUE | 6 | 135 | 536 | 60000€ | 444€ |
2019-10-07 | 5248 | LA ROBINIERE | 5 | 110 | 4247 | 140000€ | 1273€ |
2021-05-31 | 107 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 122 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DU CADRAN | 1 | 28 | 59 | 43000€ | 1536€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DE SAIS | 3 | 68 | 132 | 50750€ | 746€ |
2023-05-05 | 13 | RUE DE SAIS | 3 | 70 | 535 | 85000€ | 1214€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE SAIS | 3 | 78 | 42 | 39000€ | 500€ |
2022-07-26 | 18 | PL DES TILLEULS | 2 | 48 | 41 | 60000€ | 1250€ |
2020-04-17 | 6 | RUE LAURENT BRISSON | 4 | 80 | 344 | 115000€ | 1438€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DU CADRAN | 3 | 88 | 150 | 40000€ | 455€ |
2021-03-04 | 7 | AV DE PARIS | 5 | 109 | 53 | 70000€ | 642€ |
2021-09-29 | 4 | AV DE BELLEVUE | 3 | 72 | 148 | 99500€ | 1382€ |
2021-01-25 | 9 | RUE HENRI IV | 3 | 95 | 557 | 260000€ | 2737€ |
2020-09-11 | 6 | AV DE BELLEVUE | 2 | 55 | 102 | 112500€ | 2045€ |
2019-12-16 | 1 | IMP BEAUREGARD | 2 | 47 | 163 | 30000€ | 638€ |
2019-11-27 | 7 | AV DE PARIS | 3 | 90 | 444 | 135000€ | 1500€ |
2023-02-02 | 1 | BAPTRESSE | 5 | 144 | 1000 | 285000€ | 1979€ |
2021-05-31 | 17 | RUE HENRI IV | 2 | 50 | 121 | 60000€ | 1200€ |
2023-01-27 | 6 | AV DE BELLEVUE | 3 | 89 | 77 | 65000€ | 730€ |
2021-07-30 | 7 | IMP BEAUREGARD | 8 | 180 | 466 | 280000€ | 1556€ |
2021-10-20 | 14 | AV DE BELLEVUE | 3 | 66 | 83 | 115000€ | 1742€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DE GOUPILLON | 2 | 78 | 626 | 103000€ | 1321€ |
2021-05-12 | 2 | LE VERGER | 5 | 113 | 408 | 128000€ | 1133€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE GOUPILLON | 6 | 150 | 298 | 163000€ | 1087€ |
2020-02-10 | 4 | RUE HENRI IV | 4 | 96 | 923 | 60000€ | 625€ |
2023-02-22 | 7 | RUE DE GOUPILLON | 5 | 80 | 359 | 180000€ | 2250€ |